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局部装修限制多难度大成本高成鸡肋医微轨道球阀

2019-12-06 15:22:40  洁漾五金网

装修好的房子住了几年,一些问题开始逐步显现,地板鼓起、墙出现裂缝、水电路老化、防水层渗水……全部装修吧,花钱太多;不装吧,看着心里又不舒服。于是,很多房主想要局部装修。目前局装市场情况如何?应该找谁做局装?记者对此进行了调查。

部分公司开展相关业务

记者走访发现,很少有公司将局部装修列为业务重点,不过,也有部分公司瞄准这个商机,今朝装饰就是其中之一。

据该公司副总经理汪晓兵介绍,针对卫生间和厨房装修,该公司分别推出了11800元和13800元套餐,前者针对实测面积为4平方米的卫生间,包括施工费和主材费等所有费用,施工项目有原有地砖、墙砖的拆除、防水、新墙地砖铺贴、水电路改造等共17项;后者针对实测面积5平方米的厨房,也包括了墙地砖拆除、抹平、重新铺贴和橱柜的制作安装、铝扣板吊顶安装、水电路改造等14项。

“除此之外,只要是局部空间的装修,像阳台翻新、墙体翻新、地板翻新、卧室翻新等,无论是以上任何单一局部或者两到三个局部组合装修,我们都可以做。”汪晓兵说,已接手的业务中,收费最低的才3000多元。

想做局装 限制门槛多

记者调查了解到,不少承诺可以做局部装修的公司都有一定的限制门槛。在百安居官网上,醒目地打着“局部装修”的旗号,推介了包括墙面翻新、客厅背景墙设计翻新、阳台改造等共8个项目。记者以消费者的身份询问具体可以做哪些局装。工作人员表示,厨卫整体装修可以做,地板或墙体翻新必须是两居室及以上、有客厅、有卧室。像一些小户型、大开间不能单刷墙或贴地砖,连厨卫也不给装修,要做只能做整体装修。

工作人员介绍,其卫生间装修套餐有一款价格为9000多元包工包料的,就算不是大开间,其他户型也不一定都可以享受。之所以价格这么优惠,是因为百安居卖场内有几个品牌搞特价,将这几种特价品牌组合起来,才能有这样的套餐。客户装修要用的主材,包括墙地砖、吊顶、卫浴、马桶等,必须选某几种品牌的某几种型号,而瓷砖分大小,马桶也分高低大小方圆,如果特价型号没有适合房主卫生间的,还要换品牌,这样价格可能就超出套餐价了。“套餐挑户型,有面积限制,有新旧限制,不是谁都能享受的。”

据悉,大部分做局装的公司都要求客户在本公司购买主材,“这样我们才能保修,要不谁知道是施工问题还是主材问题?”位于昌平区的一家装饰公司工作人员说。除此之外,施工费或主材费必须达到1.5万至2万元以上。居然之家乐屋装饰要求“施工+辅料+主材”所有费用达到4万元,博洛尼主材消费2万元以上,阔达装饰1.5万元以上。

难度大、成本高造就“鸡肋”

局部装修为何不受多数装修公司青睐?其限制条件为何如此之多?某知名品牌装饰公司高层告诉记者,几年前他们曾经接过一单局装活,房主客厅铺的是实木地板,工人对其他房间进行改造时,由于当时成品保护技术尚不成熟,加上缺乏经验,建材便堆放在了客厅。装完后客户发现实木地板有部分损坏,要求赔偿。公司这桩生意算是赔了本。

“局装施工难度比整体装修高多了,一是要成品保护,保护室内其他家具、地板等不受损坏;二是拆除难度大,要顾虑原室内地暖、水电管道的安全;三是房屋内部结构老化,一些管道在施工中容易破裂,造成更大的麻烦,所以施工前还得检查一些管道能否经受改造。”汪晓兵说,难度大造成对工人的技术要求更高,加上局装工地小,工人不能同时开展施工作业,也不能加班以免影响房主休息,导致工期延长。而在整装过程中,各工种可同时进行,互不干扰。种种原因造成局装成为家装市场的鸡肋,食之无味,弃之可惜。

如何降低局装成本?汪晓兵表示,今朝装饰首先对工人实行计时工资,这样一方面有利于提高工程的质量和精细度,另一方面也符合局装工时缩短的特点。其次是改变施工队伍结构,整装通常是一个班组,其中涵盖了所有工种;而局装以单个技术工种为主。再次是管理方式上,让一批队伍固定做局装,通过一到两年的摸索,工人们自然会熟能生巧,摸索和学会提高局装的施工水平和效率。

记者手记

装修不是一锤子买卖

最近听同事抱怨,家里房子装修才4年,墙与门之间已出现裂缝,各种毛病涌现不断。她聘请的装修公司还是本市某知名品牌,没想到公司资质虽全,但其为了降低成本,请马路游击队给装修。打电话过去,公司客服说当初装修的工人早没影了,加之超过两年质保期,要维修只能花钱。

由此笔者感触颇深。改革开放以来,不少人争取先机,掘得第一桶金,且不论资本的原始积累是否罪恶,但不得不承认,开放初期的国内经济是粗放式发展的,那时几乎下海就有钱赚。而现在,市场经济发展渐趋平稳和成熟,对商家的产品质量、服务水平和业界口碑要求越来越高,这种情况下,还企图“赚你钱没商量”、搞一锤子买卖、不以诚信为本,是难以为继的。

也许装修公司也有苦衷:“现在雇一个工人成本多高呀?为了节省,我们只能转包,找马路游击队。”但是,笔者以为,再减省不能省诚信,再节流不能“节”质量。看着是省了一点钱,最后省下的可能是公司的口碑,收获的是口口相传的恶评,终至经营不良甚至关门。宋向明

业界动态

业之峰装饰支持国家大型低碳公益项目

晨报讯 近日,“留住蓝色地球之美丽中国低碳行”大型绿色低碳普及宣传推广工程在京启动。该项目由国家发展和改革委员会国家应对气候变化战略研究和国际合作中心主办,通过丰富的宣传形式,向全国及全球公众普及低碳意识、宣传低碳科技、提高低碳发展理念,是中国目前规格最高的低碳公益普及项目。业之峰装饰作为家装行业第一个也是唯一一个该项目的低碳公益战略合作企业。业之峰装饰董事长张钧表示,公司成立至今,一直将“环保”作为企业的使命,作为一家有社会责任感的企业,业之峰不仅关注室内环境健康,还要积极投身于大环境的公益活动中。“留住蓝色地球之美丽中国低碳行”公益活动搭建了非常好的参与平台,业之峰装饰将进一步与之深度合作,唤起社会大众对环境保护的重视。

三雄极光全面布局LED照明市场

晨报讯 今年,三雄极光正在通过多项措施积极布局LED照明市场,除了不断丰富和完善LED照明产品线、加强线下零售渠道的建设外,三雄极光还通过各种手段来加强消费者对LED产品体验的建设,其中一个重要举措就是建立LED体验馆。据介绍,三雄极光现已在北京、中山等地建立了LED体验馆。作为三雄极光布局LED照明市场的重要手段之一,LED体验馆未来还将陆续在杭州、上海等地开设。体验馆主要以模拟不同的光环境展示三雄极光LED照明解决方案实际效果的方式,让消费者直观地感受到不同光源设计和LED产品应用所营造出来的特殊氛围和效果。

立邦推出地铁涂绘艺术展

晨报讯 近日,涂料品牌立邦举办的“因爱之名,刷新生活”地铁涂绘艺术展将于北京、上海、广州三大城市进行巡展。此次艺术展由立邦邀请的来自全球32位艺术家及插画家,围绕“爱”的主题创作艺术作品,画作均采用立邦的环保涂料直接创作,地铁墙画背景色则是采用立邦的艺术漆。这32幅充满“爱”的艺术作品将轮流展示于北京、上海、广州人流量最大的地铁站点,定期更换。据悉,三个城市的巡展结束后,32幅艺术作品将于年底进行义卖,所有款项将全部用于立邦“为爱上色”彩色希望小学公益项目,用于改善教学环境及美术教育的支持。

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